Суббота, 23.11.2024, 10:18

ТСЖ "Губанова 15"

Полезные статьи

Главная » Статьи

Всего материалов в каталоге: 6
Показано материалов: 1-6

П Р А К Т И Ч Е С К О Е 

П О С О Б И Е

по реализации закона Самарской области

 «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Самарской области»

(№60-ГД от 21.06.2013г.)

Мои статьи | Просмотров: 1402 | Author: ТСЖ | Добавил: профессионал | Дата: 12.12.2013


№654 от 22.11.2013

Об установлении на 2014 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области

Постановление
Правительства Самарской области
от 22.11.2013 №654
Об установлении на 2014 год минимального размера взноса на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме на территории Самарской области

Мои статьи | Просмотров: 511 | Author: ТСЖ | Добавил: профессионал | Дата: 12.12.2013

УСТАВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ГУБАНОВА 15»
(новая редакция)
1. Общие положения
1.1. Товарищество собственников жилья «Губанова 15»
именуемое в дальнейшем "Товарищество", создано решением общего собрания собственников помещений дома по адресу: г.Самара, ул. Губанова, дом 15 (протокол № 1 от 24 ноября 2004 года)
Мои статьи | Просмотров: 583 | Author: ТСЖ | Добавил: parisielena | Дата: 23.08.2013 | Комментарии (0)

 

УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «Губанова 15»

(новая редакция)

1. Общие положения

 

    1.1. Товарищество собственников жилья «Губанова 15»

именуемое в дальнейшем "Товарищество",  создано  решением общего собрания  собственников помещений дома по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом № 15 для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в  установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом  в многоквартирном доме.

    1.2 Место нахождения Товарищества (юридический адрес): г. Самара, ул. Губанова, дом № 15.

    1.3 Товарищество является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли. Товарищество вправе осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами РФ. Средства, полученные Товариществом в результате хозяйственной деятельности, е подлежат распределению  между членами Товарищества  в виде дивидендов.

     1.4 Товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный  и иные счета в банках, круглую и иные печати со своим наименованием, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

     1.5 Товарищество может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы собственников помещений в многоквартирном доме в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления.

     1.6 Имущество Товарищества состоит из движимого и недвижимого имущества, приобретенного на средства, состоящие из вступительных или  иных взносов, обязательных платежей членов Товарищества и (или) полученные в результате его хозяйственной деятельности, а также полученного по другим основаниям. Средства Товарищества могут пополняться за счет дотаций на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, коммунальные услуги и  иных дотаций в соответствии с законодательством РФ.

     1.7 Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

     1.8 Товарищество руководствуется в своей деятельности настоящим Уставом, действующим законодательством.

 

Мои статьи | Просмотров: 595 | Author: ТСЖ | Добавил: SPA | Дата: 15.03.2013 | Комментарии (0)

Очень часто собственник нежилого помещения и ТСЖ не находят друг у друга понимания в вопросе оплаты содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Эти противоречия во многом спровоцированы сложностью и неоднозначностью действующего законодательства. В данной статье обозначены основные моменты, которые необходимо принять во внимание в случае обращения ТСЖ в суд с иском о взыскании задолженности по обязательным платежам с собственника нежилого помещения.

Общее собрание членов ТСЖ

Первое, с чем необходимо определиться, — вопрос о том, какой орган правомочен устанавливать размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Очень часто аргументом собственника нежилого помещения становится пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, согласно которому решение о ремонте общего имущества многоквартирного дома принимает общее собрание собственников помещений в доме. Однако согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что размер указанных платежей для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на год. Следует отметить, что на данную норму арбитражные суды не ссылаются, поскольку у организаций в собственности находятся, как правило, нежилые помещения, между тем иметь ее в виду необходимо.

Согласно ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, если домом управляет ТСЖ, единственный орган, полномочный принимать решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества и для членов ТСЖ, и для не являющихся таковыми, и для собственника жилого, и для собственника нежилого помещения, — общее собрание членов ТСЖ.

Мои статьи | Просмотров: 1409 | Author: Лариса | Добавил: профессионал | Дата: 09.02.2012

Все документы предоставляются в 5 экземплярах. или в 6-и если переуступка

(Если  была переуступка- 6 экземпляров)

1 экземпляр для суда – с синими печатями и заверенный председателем ТСЖ, 

Остальные экземпляры в копиях для ответчика и  третьих лиц.

 

Мои статьи | Просмотров: 639 | Author: ТСЖ | Добавил: профессионал | Дата: 07.12.2011

Форма входа
Категории раздела
Мои статьи [6]
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 29
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0